Получить ипотечный кредит может любое дееспособное физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее постоянный доход на территории Российской Федерации.
Так же получить ипотечный кредит можно вне зависимости от гражданства или наличия постоянной регистрации в Москве и Московской области.
Чаще всего банк-кредитор выдвигает требование, чтобы источник получения дохода территориально находился там же, где предполагается приобрести объект недвижимости.

Величина дохода должна быть достаточной для того, чтобы часть его (как правило, 30-60%) заемщик мог направлять на осуществление обязательных ежемесячных выплат в счет погашения ипотечного кредита.

В условиях многих ипотечных программ, предлагаемых банками, значится также пункт "Ограничения возраста, до которого должен быть погашен кредит". В большинстве случаев этот возраст составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Но на рынке существуют предложения и с менее жесткими возрастными ограничениями.