История ипотеки

История ипотеки.

Небывалый прорыв на ипотечном рынке

Сбербанк впервые уступил частному банку первенство в одном из видов кредитования физлиц. По итогам первого полугодия объем ипотечного портфеля инвестбанка “КИТ Финанс” на 14% превысил показатель Северо-Западного банка Сбербанка.

Кратко об ипотеке

Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.

Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.

Цена кредита ниже, а жилье недоcтупнее

Казалось бы, российский рынок недвижимости преподносит очередной парадокс: многократно раскритикованная ипотека, с условиями в несколько раз более жесткими, чем в развитых странах, превращается в единственный вариант для представителей среднего класса приобрести жилье.

Купи квартиру без денег

Одним из обязательных условий получения ипотечного кредита у нас остается наличие значительной суммы собственных средств — в среднем 25–30% стоимости квартиры. И хотя некоторые банки снижают планку до 10–15%, за этот либерализм заемщик расплачивается повышенным процентом.

Нотариус, лучший друг человек.

Наверное каждому из нас пришлось хоть раз в жизни обратиться к нотариусу. Ведь осуществить без данного лица некоторые юридические действия просто невозможно. В каких случаях необходимо идти к нотариусу, какие действия совершает это должностное лицо и во сколько обойдутся его услуги?

Кому должен — всем прощаю

Но возможно, что в наступающем году все мелкие дрязги отойдут на второй план и далее. Долгосрочной, не побоимся этого слова — научной (согласующейся с законами экономики) программы развития ипотечного кредитования в стране нет и быть не может.

Все банки делают это

Важным явлением года стал быстрый выход на рынок ипотечных брокеров. Риэлторы (маклеры) всегда были первопроходцами. Их терпели даже в советское время, когда «племянник» ежемесячно приводил в бюро по обмену жилплощади по десятку «родственников», причем разных.

Если бы у меня был начальный капитал...

Сокращение срока выхода на сделку даже трудно назвать достижением. Это скорее вынужденная необходимость. При росте цен на 10% и более в месяц банки не могли откладывать предоставление кредита до регистрации сделки, т. е. на полтора месяца, и стали выдавать его сразу после подписания договора купли–продажи.

Справок меньше, ипотека доступней

Одной из важнейших уступок банков потенциальным клиентам в 2006 году стал отказ от первоначального взноса. Нельзя сказать, что это произошло слишком резко, одномоментно. Первоначальный платеж постепенно сокращался с 40–30% три–четыре года назад до средних 10–15% к началу этого года.

Теперь и комуналки

Одним из решений, ориентированных на день сегодняшний, стало подключение к ипотеке коммуналок. В сентябре Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрешило банкам-агентам выдавать ипотечные кредиты на комнаты.

Можем и построить что нибудь!

Еще с прошлого века для желающих приобрести жилье работают жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Они представляют собой добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц для возведения многоквартирного дома и управления жилыми и нежилыми помещениями в нем.

Снижаем процент, рефинансирование

Популярность ипотеки, похоже, превосходит все ожидания. За прошлый год ипотечный рынок достиг оборота свыше 260 млрд. рублей.

Цены на жилье в России стабилизировались

Цены на жилье в России в настоящее время стабилизировались, заявил начальник отдела сопровождения национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" министерства регионального развития РФ Андрей Чибис в пятницу на втором всероссийском форуме "Недвижимость России-2007".

ЖСК: жилье для москвичей по 1000 долларов за метр

Столичные власти намерены возродить советскую систему жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), что позволит снизить цену квадратного метра практически до себестоимости. До 1 июля будет подписано соответствующее постановление правительства Москвы, а уже в 2008 году начнется активное строительство кооперативного жилья.